企业选址
企业在发展过程中大多都会有选址需求,这个长期投资行为决定着企业经营的成败。 对企业而言,一个合适的投资地必须是政府/园区与企业的共赢,企业投资某地,需要在成本上降低、在管理上增效、在市场上扩量;对于政府而言,一个合适的投资项目必须是当地产业的强链、建链、补链,必须是当地产业优势的最大程度发挥与产业集聚的全面提升。


企业选址痛点
 
缺乏选址经验
企业缺少选址分析数据积累,难以通过有效的数据分析确认企业选址方向。
花费成本高
组建专门的选址团队无形中加大了企业的资金成本及人力成本。
决策风险大
若缺乏科学的评估体系支持选址决策,将会为项目未来正常运营埋下诸多隐患。
政府对接难
难以高效对接政府负责人、把握项目落地
可行性、争取各项优惠政策及项目落地后
政策兑现跟进。
 

 


选址要素

 
区位交通
经济基础
产业基础
产业要素
政策支持
履约能力
土地条件
自然条件
 
·一)区位交通
区位交通是一个地区或园区发展最为根本的依托,区位要素需要考虑大区位和小区位
交通要素重点考虑航空、铁路、公路、水路等四大方面。航空因素重点考虑机场等级、吞吐量、航线数量及频次、与项目地车程等因素;铁路主要考虑是否有高铁,货运场站吞吐量,车次、与项目地车程等因素;公路主要考虑是否有交通管制、与高速和国道的距离等因素;水路主要考虑是否有港口、吞吐量、港口口岸级别、装船方式等因素。
·二)经济基础
经济基础是衡量园区所在城市综合能力的指标,表征了园区外部综合发展环境。对园区发展有间接但重要的影响。一般采用GDP、人均GDP、人均可支配收入、地方政府财政收入等指标来表征园区所在城市的经济基础。
·三)产业基础
产业基础是投资企业最为看重的要素。主要包括产业企业数量、规上企业数量、该产业产值占比区域内所有产业产值比重、产业上下游企业数量集聚情况、原材料供应商数量及供应程度,下游购买企业数量及销售渠道等。
·四)产业要素
产业要素是企业选址的重要因素,主要包括土地、水、电、气、人工五大因素。
·五)政策支持
政策支持是投资选址中最难评估也是最难协商的部分,原因是行政监管多,流程因素多,加之政府行政效率,达成一致需要较多时间。政策支持常见的有针对某一特定行业的扶持政策;针对高端人才,有相应的扶持政策;针对土地因素,有省政府定下来的基准地价折扣优惠政策;针对电价,通过政府牵头协商,拿到直供电电价(不上网电价);针对技改,政府有专项资金支持……另外,低价出让土地和税收奖补,当前许多政府都是通过"一事一议"的方式操作。
·六)履约能力
政府政策履约能力是项目,尤其是倾"全市之力"、"全县之力"引进的重点项目考虑的重点。绿天使更熟悉每个地方政府的履约能力,深度考察地方财政实力、政府服务、决策人更替三大要素。
·七)土地条件
土地是一切产业活动的基础,没有土地就没有产业发展的空间。需要重点关注土地属性、土地可获得性、建设条件、用地成本等四大要素。土地属性是重点,面积、形状、连片性、平整度都是考虑的重要内容;土地可获得性是容易忽略的坑,土规、拆迁、未来可扩张空间都是考虑的内容;建设条件主要考虑地形、水文地质、高压线走向、市政道路、河流走向等详细内容;用地成本主要考虑各类土地的价格。
·八)自然条件
自然条件对于大多数项目而言,具有一致性,但这不是它被忽略的理由。自然条件对于项目具有基础性影响,重点关注环境质量和自然灾害两大要素。

绿天使深耕产业招商多年,自持园区20+,合作伙伴覆盖全国万余家政府单位、数千余家投资机构及上市公司资源。专业选址团队全流程贴心服务,为企业选址、工厂选址、外资选址等提供高效、精准的落地服务同时为企业提供项目落地后的持续产业赋能、市场拓展、资源整合、投融资等支持,助力企业高效发展。

 

服务内容



绿天使不仅仅为您选址,更在企业项目落地后可提供产业化升级和资本赋能支持





绿天使优势



定制化选址解决方案
专业的选址服务团队,基于精准的项目分析、丰富的本地资源以及资深的实战经验,为企业提供优质的定制化选址解决方案。
 
深度掌握各地政府的产业需求和资源
对全国5000余家政府单位,深度对接的当地资源,结合丰富的政企合作经验,为企业的选址、考察、谈判打造政企沟通的绿色通道。
 
自持园区20+ 投资企业60余家熟悉企业核心需求
从成立选址小组到定址落地,绿天使更了解每家企业的需求全流程管家式服务将为您的企业解决在选址过程中可能遇到的所有问题。
 
高效精准落地快
绿天使在为企业节约大量时间成本及商务成本的同时,实现了更加精准、高效的投资落地。
 

 

 
服务案例
 
 
 









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